Diese Kurzbeschreibung wurde von Dipl.-Ing. Dirk Blaurock erstellt, der seit 2004 als Mitglied der gif im Arbeitskreis Flächendefinition mitarbeitet und an den Definitionen, Formulierungen und Gedanken zu den Mietflächenfestlegungen dieser gif-Richtlinie für Wohnraum mitgewirkt hat.
Seit 01.05.2012 gibt es die Richtlinie zur Berechnung der Mietfläche für Wohnraum (MF/W) von der gif Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche Forschung e. V..
Die MF/W zielt darauf ab, messbare Flächen ohne prozentuale Verzerrungen einheitlich zu definieren. Sie bietet auch Regelungen für gemischt genutzte Objekte zur Ermittlung von Gemeinflächenanteilen und ermöglicht die Berücksichtigung von „Neuen Wohnformen“ bei der Ausweisung gemeinschaftlich genutzter Flächen außerhalb der abgeschlossenen Wohnung. Die transparente Darstellung aller Einzelflächen, die einem Mieter zur Nutzung überlassen werden, soll die preisliche Bewertung solcher Flächen den Mietparteien ermöglichen. Für einen Vergleich gibt es auch ein Modell zur Umrechnung Mietfläche MF/W auf Wohnfläche (nach der WoFlV).
Die Richtlinie MF/W nimmt Bezug auf die DIN 277 Grundflächen und Rauminhalte von Bauwerken im Hochbau in der Version 2005.
Da sich für die Vermietung von Wohnnutzungen die Wohnflächenverordnung (WoFlV) als Standard am Markt etabliert hat, wird mit der Veröffentlichung der Richtlinie zur Berechnung der Mietfläche für Gebäude (MF-GIF) in 2023 eine Überarbeitung oder Aktualisierung der MF/W von 2012 nicht mehr verfolgt.